청약가점제도는 주택청약 신청자에게 공정한 기회를 부여하기 위해 도입된 제도로, 청약 통장에 쌓인 점수와 개인의 다양한 요인을 반영하여 당첨자를 결정하는 방식입니다. 

1. 점수 산정 기준: 청약가점제도에서는 신청자의 점수를 여러 기준에 따라 산정합니다. 주요 기준은 다음과 같습니다.

- 청약 통장 가입 기간: 가입 기간이 길수록 높은 점수를 부여받습니다.
- 납입 횟수: 청약 통장에 납입한 횟수가 많을수록 점수가 올라갑니다.
- 세대원 수: 세대원 수에 따라 점수가 추가됩니다. 일반적으로 가족 구성원이 많을수록 유리합니다.
- 주택 소유 여부: 주택을 소유하지 않은 경우 더 높은 점수를 받을 수 있습니다.

2. 가점제 적용 범위: 가점제는 일부 주택 유형에서 적용되며, 일반공급 및 특별공급에서 사용할 수 있습니다. 특히, 공공주택에 대한 청약에서 많이 활용됩니다.

3. 당첨자 선정: 청약 신청이 마감된 후, 가점이 높은 순서대로 당첨자를 선정합니다. 같은 점수를 가진 경우에는 추첨을 통해 최종 당첨자를 결정합니다.

4. 목적: 청약가점제도의 주된 목적은 주택 구매의 기회를 공정하게 분배하고, 주택을 필요로 하는 사람들에게 우선적으로 분양하겠다는 것입니다.